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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司資產(chǎn)處置公告

2024-12-26

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司擁有對江蘇紅豆國際發(fā)展有限公司等7筆不良債權(quán)資產(chǎn)，債務(wù)人所在地位于無錫市、南京市等。截止公告日，債權(quán)本金合計2,516,410,306.94元，相應(yīng)的利息、罰息、費用、遲延履行金等以相關(guān)合同約定及生效法律文書確認(rèn)為準(zhǔn)。我司擬對上述7筆債權(quán)進(jìn)行處置，處置方式包括不限于單戶或者組包，現(xiàn)予以公告。債權(quán)明細(xì)詳見附件清單。各債權(quán)對應(yīng)的債務(wù)人、保證人具體明細(xì)可通過下文公示事項聯(lián)系電話咨詢。

　　交易條件為：投資者信譽好，可按我司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期自本公告發(fā)布之日起20個工作日止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系電話：025-57710722、025-57710689、025-57710733、025-57710763、025-57710695、025-57710771、025-57710670。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀(jì)檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計聯(lián)系人 劉女士 025-57710757。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

2024年12月26日

　　附件：債權(quán)明細(xì)

序號	債務(wù)人	本金余額（元）	保證人	抵質(zhì)押物綜述
1	紅豆集團(tuán)有限公司等	457,550,374.94	無	1.淮安紅豆置業(yè)有限公司名下位于淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?？诼纺蟼?cè)一宗商業(yè)、住宅用地，土地面積54494.50平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：淮A國用（2009)出第6460號（第一順位）。 2.淮安紅豆置業(yè)有限公司名下位于淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?？诼纺蟼?cè)一宗商業(yè)、住宅用地，土地面積64591.00平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：淮A國用（2009)出第6462號（第一順位）。 3.紅豆集團(tuán)有限公司名下位于無錫市中山路531號共26套公寓，建筑面積合計3322.61平方米（第一順位）。 4.無錫紅豆置業(yè)有限公司鎮(zhèn)江分公司名下位于鎮(zhèn)江市東吳路169號香江花城銀座90幢101室的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積12275.86平方米（第一順位）。
2	江蘇紅豆國際發(fā)展有限公司	411,000,000.00	紅豆集團(tuán)有限公司等	無錫紅豆置業(yè)有限公司名下位于無錫市錫山區(qū)的萬花城市廣場（商業(yè)），建筑面積62242.25平方米（第一順位）。
3	南京弘陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等	161,591,600.00	無錫蘇源檀溪灣置業(yè)有限公司等	無錫蘇源檀溪灣置業(yè)有限公司名下位于無錫市濱湖區(qū)馬山環(huán)山東路9號的不動產(chǎn)（酒店），建筑面積18739.07平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2023）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0088738號（第一順位）。
4	森翱（上海）實業(yè)有限公司等	523,450,000.00	無錫弘陽商業(yè)管理有限公司等	1.襄陽新城悅隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于襄陽市襄州區(qū)交通路以東、鉆石大道以南的不動產(chǎn)（土地），土地使用權(quán)面積47553.07平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂（2019）襄州區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0009906號（第一順位）。 2.四川仁壽三宇置業(yè)有限公司名下位于四川省眉山市弘陽“仁壽時光里”項目35套住宅在建工程，建筑面積2973.1平方米（第一順位）。 3.無錫弘陽商業(yè)管理有限公司名下位于江蘇省無錫市錫滬中路55-101、55-1001的不動產(chǎn)（商業(yè)），建筑面積116,740.26平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2016）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0079890號、蘇（2016）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0113523號（第一順位）。 4.南京國港置業(yè)發(fā)展有限公司名下位于江蘇省南京市鼓樓區(qū)幕府東路55號的不動產(chǎn)（商業(yè)），建筑面積4450.27平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2016）寧鼓不動產(chǎn)權(quán)第0021394號（第一順位）。
5	江蘇弘陽商業(yè)（集團(tuán)）有限公司等	210,168,832.00	弘陽置地（集團(tuán)）有限公司等	1.弘陽置地（集團(tuán)）有限公司名下位于江蘇省南京市浦口區(qū)大橋北路48號的不動產(chǎn)（商業(yè)），建筑面積194457.32平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2017）寧浦不動產(chǎn)權(quán)第0002154號（第三順位）。
6	弘陽置地（集團(tuán)）有限公司等	357,500,000.00	南京弘陽商業(yè)管理有限公司等	1.弘陽置地（集團(tuán)）有限公司名下位于江蘇省南京市浦口區(qū)大橋北路48號的不動產(chǎn)（商業(yè)），建筑面積146643.76平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2020）寧浦不動產(chǎn)權(quán)第0053154號（第二順位）。 2.無錫弘陽商業(yè)管理有限公司名下位于江蘇省無錫市錫滬中路55-101、55-1001的不動產(chǎn)（商業(yè)），建筑面積116,740.26平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2016）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0079890號、蘇（2016）無錫市不動產(chǎn)權(quán)第0113523號（第二順位）。 3.佛山市弘升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣東省佛山市獅山鎮(zhèn)博愛中路72號弘陽湖濱尚苑1座的不動產(chǎn)（住宅），房屋建筑面積6065.17平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為粵（2022）佛南不動產(chǎn)權(quán)第0156403號（第一順位）。
7	安徽弘嵐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等	395,149,500.00	弘陽地產(chǎn)集團(tuán)有限公司等	1.弘陽置地（集團(tuán)）有限公司名下位于江蘇省南京市浦口區(qū)大橋北路48號的不動產(chǎn)（商業(yè)），建筑面積194457.32平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為蘇（2017）寧浦不動產(chǎn)權(quán)第0002154號（第二順位）。 2.鄭州萬邦弘陽置業(yè)有限公司名下位于河南省鄭州市中牟縣汽車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)牟軒街東、比克大道北的不動產(chǎn)（土地），土地使用權(quán)面積58672.51平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為豫（2020）中牟縣不動產(chǎn)權(quán)第0002375號（第一順位）。
	合計	2,516,410,306.94

　　附注：相應(yīng)利息、罰息、費用、遲延履行金等以相關(guān)合同約定及生效法律文書確認(rèn)為準(zhǔn)。